Maak kennis met Apollo – uw strategische kantoorlocatie in Amsterdam Zuidoost.
Apollo is een modern en representatief kantoorgebouw waar uitstraling, comfort en functionaliteit samenkomen. Het recent volledig gerenoveerde centrale atrium vormt het kloppend hart van het gebouw en biedt een inspirerende ontmoetingsplek voor huurders en bezoekers. Een dynamische omgeving die uitnodigt tot zowel informeel overleg als ontspanning.
De kantoorruimte op de 8e verdieping kenmerkt zich door een efficiënte indeling, veel daglichttoetreding en een prettige werkomgeving. In het gebouw bevindt zich een bedrijfsrestaurant waar dagelijks verse lunches worden geserveerd. Daarnaast beschikt Apollo over een uitgebreid pakket aan voorzieningen, waaronder high-speed wifi en glasvezelverbindingen, vergaderruimten, douches, een fietsenstalling en ruime parkeermogelijkheden.
Het gebouw is BREEAM-gecertificeerd en beschikt over energielabel A++, wat bijdraagt aan een duurzame en toekomstbestendige werkomgeving. Het aanwezige serviceteam zorgt dagelijks voor een professionele en gastvrije ambiance. Voor ontspanning biedt het terras bij de entree een aangename verblijfsplek.
De kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige turnkey staat en is onder andere voorzien van een klimaatinstallatie, verlichtingsarmaturen en bestaande inbouwvoorzieningen zoals een receptiebalie, vergaderruimten, directiekamers, stiltewerkplekken en een pantry. Nadere afstemming over het meubilair is eveneens bespreekbaar.
LOCATIE:
Apollo is gelegen in het dynamische Amsterdam Zuidoost, een gebied dat zich ontwikkelt tot een aantrekkelijk mixed-use district. De omgeving combineert werken, wonen en recreatie en staat bekend om iconische locaties zoals de Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome en AFAS Live. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Amsterdamse Poort met een breed aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen.
BEREIKBAARHEID:
Apollo is uitstekend bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met de auto.
Openbaar vervoer:
Station Amsterdam Bijlmer ArenA (trein en metro) bevindt zich op circa 5 minuten loopafstand.
Bus:
De bushalte ligt op circa 75 meter van het gebouw, met onder andere de volgende verbindingen:
Lijn 120 (Station Bijlmer ArenA – Utrecht CS Jaarbeurszijde)
Lijn 126 (Station Bijlmer ArenA – Mijdrecht Centrum)
Auto:
Goede bereikbaarheid via de snelwegen A2, A9 en A10. Parkeren is mogelijk in de ondergelegen parkeergarage van het Plaza ArenA-complex, waar Apollo onderdeel van uitmaakt.
BESCHIKBARE RUIMTE:
8e verdieping: ca. 473 m² v.v.o.
PARKEREN:
Parkeerabonnementen zijn beschikbaar in garage P10, direct onder het gebouw, op basis van een parkeernorm van 1:110 m² b.v.o.
Toegang: maandag t/m vrijdag van 07:00 tot 19:00 uur. Buiten deze tijden geldt het reguliere uurtarief.
HUURPRIJZEN:
Kantoorruimte:
Op aanvraag.
Parkeerplaats:
€ 2.500,- per parkeerabonnement per jaar
Servicekosten:
€ 80,- per m² v.v.o. per jaar
HUURPRIJSBETALING:
Huur en servicekosten dienen per kwartaal vooruit te worden voldaan, te vermeerderen met BTW.
ZEKERHEIDSSTELLING:
De huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van minimaal drie maanden huur, servicekosten en BTW.
HUURTERMIJN:
Het betreft een onderhuursituatie echter een directe huurovereenkomst met de verhuurder behoort eveneens tot de mogelijkheden.
HUUROVEREENKOMST:
Gebaseerd op de ROZ 2015 huurovereenkomst voor kantoorruimte (artikel 7:230a BW).
BTW:
Over de huurprijs en servicekosten wordt BTW in rekening gebracht. Uitgangspunt is dat huurder voor minimaal 90% BTW-belaste prestaties verricht.
Laat u verrassen door de mogelijkheden van Apollo. Neem contact met ons op voor een bezichtiging of nadere informatie.
—————————————————-
English version
Introducing Apollo – your strategic office location in Amsterdam Zuidoost.
Apollo is a modern and representative office building where comfort, appearance and functionality come together. The recently fully renovated central atrium forms the vibrant heart of the building and offers an inspiring meeting place for tenants and visitors, ideal for both informal meetings and relaxation.
The office space on the 8th floor features an efficient layout, abundant natural daylight and a pleasant working environment. The building includes a company restaurant serving fresh lunches daily. In addition, Apollo offers a wide range of amenities, including high-speed WiFi and fibre-optic connectivity, meeting rooms, showers, bicycle storage and ample parking facilities.
The building is BREEAM-certified and holds an A++ energy label, supporting a sustainable and future-proof working environment. A dedicated service team ensures a professional and welcoming atmosphere. The terrace at the entrance provides a pleasant space to unwind.
The office space is delivered in its current condition and includes, among other things, climate control, lighting fixtures and existing fit-out elements. Further specifications can be discussed.
Apollo: where accessibility, amenities and a high-quality working environment meet.
LOCATION:
Apollo is located in the dynamic Amsterdam Zuidoost district, an area rapidly developing into an attractive mixed-use environment. The area combines business, residential and leisure functions and is known for landmarks such as Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome and AFAS Live.
Within walking distance is the Amsterdamse Poort shopping centre, offering a wide variety of shops, restaurants and daily amenities.
ACCESSIBILITY:
Apollo is easily accessible by both public transport and car.
Public transport:
Amsterdam Bijlmer ArenA station (train and metro) is approximately a 5-minute walk away.
Bus:
A bus stop is located approximately 75 metres from the building, including:
Line 120 (Bijlmer ArenA – Utrecht Central Station Jaarbeurs side)
Line 126 (Bijlmer ArenA – Mijdrecht Centre)
Car:
Easily accessible via the A2, A9 and A10 motorways. Parking is available in the underground parking garage of the Plaza ArenA complex, of which Apollo is part.
AVAILABLE SPACE:
8th floor: approx. 473 sq.m.
PARKING:
Parking subscriptions are available in garage P10, directly beneath the building, based on a parking ratio of 1:110 sq.m. GFA.
Access: Monday to Friday, 07:00 – 19:00. Outside these hours, standard hourly rates apply.
RENTAL PRICES:
Office space:
On request.
Parking:
€ 2,250 per space per year
Service charges:
€ 80 per sq.m. per year
RENT PAYMENT:
Rent and service charges are payable quarterly in advance, plus VAT.
SECURITY:
The tenant is required to provide a bank guarantee equal to at least three months’ rent, service charges and VAT.
LEASE TERM:
Sublease is the starting point; however, a direct lease agreement with the landlord is also negotiable.
LEASE AGREEMENT:
The lease agreement will be based on the ROZ 2015 office lease model (Article 7:230a Dutch Civil Code).
VAT:
VAT is applicable to the rent and service charges. It is assumed that the tenant performs at least 90% VAT-taxable activities.
Interested? Schedule a viewing today and experience the quality and atmosphere of Apollo for yourself.
