Berichten

Object

Het gebouw “De Entree II” is gelegen aan De Entree 230-266 te Amsterdam. De Entree II is een zeer modern multi-tenant kantoorgebouw met energielabel A++. Onder het gebouw is een parkeergarage, tevens is er een koffiebar met receptie op de begane grond.

Bereikbaarheid

Openbaar vervoer

Het kantoor is gelegen op ca. 5 minuten loopafstand van trein- en metrostation Amsterdam Bijlmer ArenA. Hiervandaan zijn er meerdere intercity verbindingen met o.a. Schiphol, Utrecht CS, Rotterdam CS en vertrekken meerdere metrolijnen.

Per auto

De verbinding met de auto is uitstekend gezien de ligging nabij de A2 (Amsterdam – Utrecht – Eindhoven) en de A9 welke leidt naar de A1 (Amsterdam – Amersfoort).

Beschikbaar

Totaal ca. 1.632 m² als volgt verdeeld:

ca. 827 m² op de 6e verdieping | beschikbaar per direct

ca. 569 m² op de 7e verdieping | beschikbaar per direct

&

ca. 236 m² op de 10e verdieping| beschikbaar in overleg

Parkeren

19 parkeerplaatsen in de onderliggende parkeergarage.

Huurovereenkomst

Standaard R.O.Z. huurovereenkomst, model 2015.

Huurprijs

Kantoorruimte : 6e en 7e verdieping: € 235,- per m² per jaar

Kantoorruimte : 10e verdieping € 250,- per m² per jaar (volledig verbouwd)

Parkeren : € 2.500,- per plaats per jaar

Bovenstaande bedragen dienen vermeerderd te worden met BTW.

Servicekosten

Een voorschotbedrag van € 70,- per m² per jaar, excl. BTW, op basis van nacalculatie.

Huurprijsbetaling

Per kwartaal of maand vooruit.

Huurperiode

In overleg.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Een bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.

Energielabel

A ++

Aanvaarding

Per direct.

Voorbehoud

Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel.

Aan de prestigieuze Keizersgracht, midden in de historische grachtengordel van Amsterdam, bevindt zich deze uitzonderlijke turn-key kantoorruimte van circa 1.689 m² v.v.o.

Het betreft de voormalige schuilkerk ‘De Zaaier’, een karaktervol en monumentaal grachtenpand waarin historie en hedendaags comfort op unieke wijze samenkomen.

De eerste verdieping vormt het hart van het gebouw. Hier zorgen de indrukwekkende plafondhoogtes en de aan weerszijden gerealiseerde balustrades/vide-constructies voor een ruimtelijke en dynamische werkomgeving. De combinatie van hoogte, licht en de monumentale plafondschilderingen creëren een inspirerende kantoorvloer met een open en speels karakter.

Het gebouw beschikt daarnaast over een ruime lunchruimte met volwaardige keuken, meerdere vergaderruimtes en een efficiënte indeling met zowel open werkvloeren als afgesloten ruimtes. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel daglicht.

Aan de achterzijde is bovendien een buitenruimte over de gehele breedte van het gebouw aanwezig.

Locatie

Keizersgracht 22 ligt op een absolute A-locatie in de Amsterdamse grachtengordel. Op loopafstand bevinden zich onder meer De Negen Straatjes en de Jordaan.

In de directe omgeving bevinden zich diverse horecagelegenheden zoals SLA, Restaurant Breda, Toscanini, Café Brandon, Café Papeneiland en Café Parlotte. Voor dagelijkse voorzieningen is een Albert Heijn op korte loopafstand gelegen.

Bereikbaarheid

Openbaar vervoer

Diverse tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand. Amsterdam Centraal Station ligt op korte fietsafstand en biedt directe treinverbindingen naar onder andere Schiphol Airport, Utrecht en Rotterdam.

Auto

Via de S100 is de Ring A10 binnen circa 15 minuten bereikbaar.

Fiets

Uitstekend bereikbaar per fiets vanuit alle delen van de stad.

Vloeroppervlakte

Totaal circa 1.639 m² v.v.o., als volgt verdeeld:

Kelder: 200,6 m² v.v.o.

Begane grond: 575,6 m² v.v.o.

1e verdieping: 583,9 m² v.v.o.

Entresol 1e verdieping: 192,4 m² v.v.o.

Zolder: 86,5 m² v.v.o.

Opleveringsniveau

• Turn-key oplevering, onder meer inclusief:

• Hoogwaardige afbouw

• Vergaderruimtes

• Pantryvoorzieningen

• Sanitaire voorzieningen

• Vloerafwerking

• Verlichting

• Klimaatinstallatie

• Airconditioning

Aanvaarding

Per direct.

Huurprijs

€ 345,- per m² per jaar.

Servicekosten

Nader te bepalen.

Huurtermijn

Minimaal 3 jaar.

Bestemming

Kantoor.

Keizersgracht 442, Amsterdam (1016 GD)

Karaktervol kantoorpand aan de Keizersgracht

Midden in de historische grachtengordel van Amsterdam ligt dit pand met een rijke geschiedenis en een markante uitstraling. Het gebouw werd rond 1740 gebouwd in opdracht van koopman en bankier Diones Muilman en is nu een rijksmonument (nr. 2604) — een fraai voorbeeld van 18e-eeuwse grachtenarchitectuur.

Locatie

Deze plek staat bekend om zijn levendige mix van wonen, werken en horeca. Het pand ligt in het hart van de Amsterdamse binnenstad, tussen de Leidsestraat en de Wolvenstraat, op loopafstand van talloze winkels, horecagelegenheden en culturele instellingen.

BEREIKBAARHEID

Openbaar vervoer

Centraal Station is circa tien minuten fietsen. Via de Vijzelgracht heb je een directe aansluiting op de Noord/Zuidlijn, met snelle verbindingen naar Amsterdam-Zuid en Station Sloterdijk.

Eigen vervoer en parkeren

Autoverkeer in de directe omgeving is beperkt vanwege de status van de grachtengordel. Op de openbare weg geldt betaald parkeren via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam. Parkeren is ook mogelijk in nabijgelegen parkeergarages, zoals Q-Park Europarking aan de Marnixstraat.

Oppervlakte

De totale verhuurbare oppervlakte (v.v.o.) bedraagt circa 714 m² (conform NEN2580), verdeeld over 6 bouwlagen inclusief souterrain. Voor verhuur is 205,1 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar op de derde en vierde verdieping, verdeeld over een voor- en achterhuis.

De ruimten zijn ingemeten conform NEN2580.

Opleveringsniveau en voorzieningen

sanitaire groep en pantry per verdieping

gedeelde personenlift

vloerbedekking

centrale verwarming

kabelgoten voor elektra en databekabeling

verlichtingsarmaturen/-spots

airco’s

brandmeld- en alarminstallatie in de centrale entree en algemene ruimte

Energielabel

Het pand is een rijksmonument en daarom niet label-plichtig.

Huurvoorwaarden op een rij

Huurprijs

€ 315 per m² v.v.o. per jaar.

Uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Het genoemde bedrag wordt derhalve vermeerderd met het geldende btw-percentage. Voldoet de huurder niet aan het 90%-criterium, dan is van rechtswege sprake van btw-vrijgestelde verhuur. In dat geval wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief btw, zodanig verhoogd dat het nadeel voor de verhuurder wordt gecompenseerd.

Servicekosten

Een voorschot van € 45,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met btw, als vergoeding voor onder meer:

gas-, elektra- en waterverbruik en de bijbehorende vastrechtkosten

onderhoud en keuringen van installaties (cv, airco, lift, hydrofoor, deurbediening, intercom, noodverlichting, zonwering, alarm- en brandmeldinstallatie, haspels e.d.)

schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimten

vervanging van verlichting in de gemeenschappelijke ruimten

gemeentelijke heffingen (rioolrecht, vuilafvoer e.d.)

glasbewassing van gemeenschappelijke ruimten en de buitenzijde

tuin- en terreinonderhoud

assurantiepremie buitenbeglazing

5% administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, op basis van het Consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum.

Huurtermijn

In overleg.

Betaling

Huur, servicekosten en btw per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling

Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, vermeerderd met servicekosten en btw. De bankgarantie dient te worden afgegeven door een erkende Nederlandse bankinstelling.

Aanvaarding

In overleg.

Overige voorwaarden en condities

Conform het model van de verhuurder, gebaseerd op de ROZ-huurovereenkomst, model 2025.

Voor meer informatie:

FIRST Real Estate BV

Boeingavenue 50

1119 PE Schiphol-Rijk

tel: 020 888 79 99

THE BANK: ICONISCH ERFGOED, KLAAR VOOR DE TOEKOMST

Welkom bij The Bank, het meest toonaangevende kantoorgebouw in het bruisende centrum van Amsterdam. Dit monumentale gebouw combineert historische charme met moderne functionaliteit. Karaktervolle architectuur, duurzaamheid en vooruitstrevend design gaan hier hand in hand.

Het gebouw is, naar een ontwerp van TANK Architecten, volledig gerenoveerd, waarbij alle algemene ruimten een spectaculaire upgrade hebben ondergaan, passend bij de uitstraling en het karakter van The Bank.

Via de indrukwekkende hoofdentree is de bel-etage bereikbaar welke is voorzien van een all-day lunch- en koffiebar geëxploiteerd door UMA Concepts (bekend van o.a. het Van Gogh Museum), met uitzicht op de levendige Utrechtsestraat.

Op de 1e verdieping is de receptie gesitueerd en alwaar naar een 5-sterren hotelbelevenis een elegante en lichte lobby is voorzien van diverse zitjes, flexplekken, koffiebar en een volwaardig meeting center met diverse spreekkamers, inclusief boardroom voor tenminste 20 personen. Deze voorzieningen dienen voor gemeenschappelijk gebruik voor de huurders van The Bank.

De volledig gerenoveerde kantoorvloeren zijn goed indeelbaar, efficiënt en uniek in zijn soort. De kantoorvloeren kenmerken zich onder andere door:

– de omvang (tot ca. 5.000 m2 per verdieping wat uitzonderlijk is voor een centrum locatie)

– de afwijkende verdiepingshoogte (tot wel 4 meter hoog)

– het opleverniveau (o.a. klimaatplafonds, LED verlichting en computervloer en hoogwaardig gerenoveerde liftlobby’s sanitaire voorzieningen)

– een spectaculair uitzicht over de gehele stad

– diverse (dak)terrassen en buitenruimten.

Rondom het Rembrandtplein zijn diverse internationale bedrijven gevestigd, waaronder Adyen (HQ), Rituals (HQ), InsingerGilissen, Spotify en Magnum Ice Cream Company (HQ). Het centrum biedt niet alleen een dynamische werkomgeving, maar ook tal van mogelijkheden voor ontspanning en cultuur. De omgeving beschikt over een breed scala aan cafés en restaurants, geschikt voor elke gelegenheid, van informele lunches tot zakelijke diners. Ook zijn er meerdere hotels op loopafstand, zoals o.a. Waldorf Astoria & Hotel De l’Europe.

LOCATIE & BEREIKBAARHEID

The Bank is gelegen aan het Rembrandtplein, op de hoek van de Utrechtsestraat en de Herengracht, in het bruisende centrum van Amsterdam. Het gebouw is uitstekend bereikbaar, onder andere door de nabijheid van de Noord-Zuidlijn. De stations “Vijzelgracht” en “Rokin” liggen op slechts 5 minuten loopafstand, terwijl het Centraal Station in 4 minuten en Station Zuid/WTC in 8 minuten met de metro bereikbaar zijn. Met de auto is de ringweg A10 via de Amstelstraat & Wibautstraat in no time bereikbaar.

Daarnaast beschikt The Bank over een eigen parkeergarage en een beveiligde fietsenstalling voorzien van laadpunten.

BESCHIKBAARHEID

Circa 21.734 m² v.v.o. kantoorruimte verdeeld over 7 verdiepingen met grote, open vloervelden en uitzonderlijke plafondhoogtes. De indeling is volledig flexibel, geschikt voor diverse organisatievormen.

Verdiepingen

• 6e verdieping: ca. 1.462 m² v.v.o.

• 5e verdieping: ca. 3.291 m² v.v.o.

• 4e verdieping: ca. 4.164 m² v.v.o.

• 3e verdieping: ca. 4.487 m² v.v.o. (beschikbaar per 2027)

• 2e verdieping: ca. 4.956 m² v.v.o.

• 1e verdieping: unit 1 ca. 1.706 m² v.v.o.

unit 2 ca. 1.350 m² v.v.o.

unit 3 ca. 550 m² v.v.o. verhuurd

unit 4 ca. 242 m² v.v.o. verhuurd

• Begane grond: ca. 315 m² v.v.o.

Bovenstaande metrages zijn gebaseerd op een NEN 2580-meetrapport, inclusief aandeel in de gemeenschappelijke ruimtes.

PARKEREN

Auto

76 parkeerabonnementen in de garage (maandag tot en met vrijdag tussen 07:00 en 19:00 uur), gebaseerd op een ratio van 1 parkeerplaats per 232 m² v.v.o. kantoorruimte.

Fietsen

Beveiligde fietsenstalling aanwezig onder het gebouw.

OPLEVERING

In overleg, maar op korte termijn beschikbaar.

FACILITEITEN

• Bemande receptie en uitgebreide lobby op de 1e verdieping

• All-day lunch en koffie bar door UMA Concepts op de bel etage

• Meeting center met diverse vergaderruimtes en een boardroom voor 20 personen

• Dakterrassen en buitenruimtes

• Douches

DUURZAAMHEIDSAMBITIE & TECHNIEK

• Energielabel: A+++

• BREEAM In Use Excellent

• Voldoet aan EU Taxonomy

• Slimme gebouwbeheertechnologie

• Energiezuinige LED-verlichting met detectie- en daglichtregeling

• Verhoogde vloeren (computervloer)

• Klimaatplafonds

• Hoogwaardige gerenoveerde liftlobby’s en sanitaire voorzieningen

• Gebouwmaterialenpaspoort

• Waterbesparende apparatuur

• Ecologische maatregelen voor biodiversiteit

• Groen dak voor optimale regenwaterafvoer

• Oplaadpunten voor E-bikes

AANVANGSHUURPRIJS

Kantoorruimte

Vanaf € 495 per m² v.v.o. kantoorruimte per jaar

Parkeerplaatsen

€ 7.000 per parkeerplaats per jaar

VOORSHOTBEDRAG SERVICEKOSTEN

€ 95,- per m² v.v.o. kantoorruimte per jaar

Alle genoemde bedragen dienen te worden vermeerderd met BTW.

HUUROVEREENKOMST

Volgens ROZ-model voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte (artikel 7:230a BW), vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken in januari 2015.

ENGELS

THE BANK: ICONIC HERITAGE, READY FOR THE FUTURE

Welcome to The Bank, the most prestigious office building in the vibrant heart of Amsterdam. This monumental building combines historical charm with modern functionality. Characterful architecture, sustainability and innovative design come together seamlessly.

The building, fully renovated to the design of TANK Architects, has seen all communal areas undergo a spectacular upgrade, aligned with the character and appearance of The Bank.

Via the impressive main entrance, the bel-etage is accessible, featuring an all-day lunch and coffee bar operated by UMA Concepts (renowned for, among others, the Van Gogh Museum), overlooking the lively Utrechtsestraat.

On the first floor, the reception is located. Designed to reflect a five-star hotel experience, the elegant and bright lobby includes various seating areas, flexible workspaces, a coffee bar and a fully equipped meeting centre with multiple meeting rooms, including a boardroom for at least 20 people. These facilities are available for shared use by the tenants of The Bank.

The fully renovated office floors are efficiently designed and truly unique. They are characterized by:

– Size (up to approx. 5,000 sq m per floor, exceptional for a city centre location)

– Distinctive floor-to-ceiling heights (up to 4 metres)

– High delivery specifications (including climate ceilings, LED lighting and raised floors and high-end renovated lift lobby’s and sanitary facilities)

– Spectacular views across the entire city

– Several (roof) terraces and outdoor spaces

In the direct surrounding of Rembrandtplein, several international companies are based, including Adyen (HQ), Rituals (HQ), InsingerGilissen, Spotify and Magnum Ice Cream Company (HQ). The city centre not only provides a dynamic working environment but also countless opportunities for leisure and culture. The area boasts a wide range of cafés and restaurants suitable for every occasion, from informal lunches to business dinners. Several hotels are also within walking distance, including the Waldorf Astoria and Hotel De l’Europe.

LOCATION & ACCESSIBILITY

The Bank is located on the Rembrandtplein, at the corner of Utrechtsestraat and Herengracht, in the lively center of Amsterdam. The building is easily accessible, in part due to its proximity to the North/South metro line. The stations “Vijzelgracht” and “Rokin” are just a 5-minute walk, while Central Station can be reached in 4 minutes and Station Zuid/WTC in 8 minutes by metro. By car, the A10 ring road can be reached quickly via Amstelstraat & Wibautstraat in less than 10 minutes.

The Bank also provides its own parking garage and secured bicycle storage with charging points.

AVAILABILITY

Approx. 21,734 sq m lettable floor area, divided across 7 floors with large, open floorplates and exceptional ceiling heights. The layout is fully flexible, suitable for a variety of organizational structures.

Floors

• 6th floor: approx. 1,462 sq m

• 5th floor: approx. 3,291 sq m

• 4th floor: approx. 4,164 sq m

• 3rd floor: approx. 4,487 sq m (available from 2027)

• 2nd floor: approx. 4,956 sq m

• 1st floor:

• unit 1: approx. 1,706 sq m

• unit 2: approx. 1,350 sq m

• unit 3: approx. 550 sq m leased out

• unit 4: approx. 242 sq m leased out

• Ground floor: approx. 315 sq m

Above areas are based on a NEN 2580 measurement report, including a share of the communal areas.

PARKING

Car

76 parking subscriptions in the garage (Monday to Friday between 07:00 and 19:00), based on a ratio of 1 parking space per 232 sq m of office space.

Bicycle

Secure bicycle storage available beneath the building.

DELIVERY

In consultation, but available at short notice.

FACILITIES

• Manned reception and extensive lobby on the 1st floor

• All-day lunch and coffee bar by UMA Concepts on the bel-etage

• Meeting centre with various meeting rooms and a boardroom for 20 persons

• Rooftop terraces and outdoor spaces

• Showers

SUSTAINABILITY AMBITION & TECHNOLOGY

• Energy label: A+++

• BREEAM In Use Excellent

• Compliant with EU Taxonomy

• Smart building management technology

• Energy-efficient LED lighting with motion and daylight sensors

• Raised floors (computer flooring)

• Climate ceilings

• High-quality refurbished lift lobbies and sanitary facilities

• Building materials passport

• Water-saving equipment

• Ecological measures for biodiversity

• Green roof for optimal rainwater drainage

• Charging points for E-bikes

STARTING RENTAL PRICE

Office space

As from €495 per sq m lettable floor area per year

Parking spaces

€7,000 per parking space per year

ADVANCE SERVICE CHARGES

€95 per sq m lettable floor area per year

All amounts are subject to VAT.

LEASE AGREEMENT

In accordance with the ROZ model for office space and other commercial premises (article 7:230a BW), as established by the Dutch Council for Real Estate (ROZ) in January 2015.

Maak kennis met Apollo – uw strategische zakelijke bestemming in Amsterdam Zuidoost.

Ontdek een kantoorgebouw dat stijl combineert met toegankelijkheid. Het centrale atrium is recent volledig gerenoveerd en vormt het hart van het kantoorgebouw. Een dynamische ontmoetingsplek dat de mogelijkheid biedt om te ontspannen en te netwerken. Geniet van ruime werkplekken met veel daglicht en een restaurant dat dagelijks heerlijke lunches serveert.

Dit BREEAM gecertificeerde gebouw beschikt over energielabel A++ en biedt een volledig pakket aan voorzieningen zoals Wifi en glasvezelverbinding, vergaderruimte, douches, een fietsenstalling en parkeergelegenheid. Het toegewijde Apollo team zorgt voor een gastvrije en professionele omgeving. Even tot rust komen? Dat kan op het heerlijke terras bij de entree van het gebouw.

Apollo: waar locatie, voorzieningen en gemeenschap samenkomen om zakelijk succes te boeken!

LOCATIE:

Apollo ligt in het bruisende Amsterdam Zuidoost, een gebied dat zich ontwikkelt tot een aantrekkelijk mixed-use district. Bekend als zakelijk hart én recreatiegebied, met iconische locaties als de Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome en AFAS Live. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Amsterdamse Poort met een breed aanbod aan winkels en eetgelegenheden.

BEREIKBAARHEID:

Apollo is uitstekend bereikbaar. Station Amsterdam Bijlmer ArenA (trein en metro) ligt op slechts 5 minuten loopafstand.

Bus:

De bushalte bevindt zich op 75 meter van het gebouw, met directe verbindingen via:

– Lijn 120 (Station Bijlmer ArenA – Utrecht CS Jaarbeurszijde)

– Lijn 126 (Station Bijlmer ArenA – Mijdrecht, Centrum)

Auto:

Goede bereikbaarheid via de A2, A9 en A10. Parkeren is mogelijk in de parkeergarage onder het Plaza ArenA-complex, waarvan Apollo onderdeel uitmaakt.

BESCHIKBARE RUIMTEN:

Apollo beschikt over circa 3.952 m² verhuurbaar oppervlak (v.v.o.) kantoorruimte, verdeeld als volgt:

Beschikbaar:

– 4e verdieping : 1.655 m²

– 5e verdieping : 1.279 m² (verdieping beschikt over twee vergunningen voor de aanleg van dakterrassen van ieder circa 125 m² groot)

– 7e verdieping: 1.018 m²

PARKEREN:

Parkeerabonnementen zijn beschikbaar in garage P10, direct onder Apollo, op basis van een parkeernorm van 1:110 m² b.v.o.

– Toegang: maandag t/m vrijdag, 07:00 – 19:00

– Buiten deze tijden geldt het reguliere uurtarief.

HUURPRIJZEN:

Kantoorruimte

€ 245,- per m² v.v.o. per jaar.

Parkeerplaats:

€ 2.250,- per parkeerabonnement per jaar.

Servicekosten:

€ 80,- per m² v.v.o. per jaar.

HUURPRIJSBETALING:

Huur en servicekosten worden per kwartaal vooruitbetaald, vermeerderd met BTW.

ZEKERHEIDSSTELLING:

De huurder is verplicht een bankgarantie te verstrekken ter grootte van minimaal 3 maanden huur, servicekosten en BTW.

HUURTERMIJN:

Minimaal 5 jaar.

HUUROVEREENKOMST:

Gebaseerd op de ROZ 2015 huurovereenkomst voor kantoorruimte, 7:230A BW.

BTW:

Er wordt BTW gerekend over de huurprijs en de servicekosten. De huurprijzen zijn gebaseerd op het uitgangspunt dat huurder voor 90% of meer BTW-belaste prestaties verricht.

Laat u verrassen door de mogelijkheden van Apollo. Neem contact op voor een bezichtiging of meer informatie.

Amsteldok, een opvallende verschijning in Amsterdam, gelegen aan de Amsteldijk 166.

Op een strategische locatie in het cen-trum van Amsterdam, ligt aan de westelijke oever van de Amstel dit karakteristieke kantoorgebouw, Amsteldok. Tekenend voor de skyline van de stad.

In de jaren zestig ontworpen door de bekende architect Maaskant en in 2019 volledig herontwikkeld naar een ontwerp van MVSA architecten, voorzien van alle denkbare services en faciliteiten zoals:

– Een multifunctionele entree

– Bemande receptie

– Meeting center op de 1e etage

– Bedrijfsrestaurant

– Skylounge

– Skybar

– Diverse dakterrassen.

De stijlvolle transparante gevels in com-binatie met de verspringende verdiepin-gen geeft het gebouw een kenmerkende open sfeer. Amsteldok heeft een totale oppervlakte van circa 18.000 m² v.v.o. waarbij een uitzonderlijke kantoorruimte op de vierde verdieping van 934,87 vierkante meter v.v.o. voor de verhuur beschikbaar komt.

De volledig ingerichte unit beschikt over diverse spreekkamers, een ruime pantry en grote raam-partijen met een verbluffend uitzicht over de Am-stel en de stad. Daarnaast is de ruimte per direct beschikbaar.

Bereikbaarheid

Openbaar vervoer

Amsteldok bevindt zich op een steenworp afstand van het Amstelstation, wat de toegankelijkheid met het openbaar vervoer (tram, trein, metro en bus) uitstekend maakt. Dankzij het Amstelstation zijn bestemmingen zoals het Amsterdam Centraal Station, de luchthaven Schiphol en Utrecht Centraal gemakkelijk en snel bereikbaar.

Per auto

Amsteldok is moeiteloos met de auto bereikbaar, dankzij de nabijheid van de S110, S111 en S112. Deze toegangswegen bieden directe verbindingen met de A10 ringweg. De A10 vormt de schakel naar belangrijke snelwegen, waaronder de A1 (richting Amersfoort), A2 (richting Utrecht), A4 (richting Schiphol / Den Haag) en de A9 (richting Haarlem).

Oppervlakte:

Ongeveer 934,87 vierkante meter vrij verhuurbaar oppervlak is beschikbaar in kantoorgebouw Amsteldok, gelegen op de vierde verdieping.

Parkeren:

Op het bij het gebouw behorende parkeerterrein zijn 5 parkeerplaatsen te huur.

Huurprijzen:

Kantoorruimte: €400,- per m2 v.v.o. per jaar

Parkeerplaats: €4.000,- per parkeerplaats per jaar

Servicekosten: ntb

Opleveringsniveau:

In huidige staat.

Huurprijsbetaling:

Per 3 maanden vooruit ter grootte van 3 maanden huurverplichting en servicekosten, beide te vermeerderen met BTW.

Zekerheidstelling:

De huurder is verplicht een bankgarantie te verstrekken ter grootte van minimaal 3 maanden huur, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Huurtermijn:

In overleg.

Opleveringsdatum:

In overleg.

Huurovereenkomst:

In overeenstemming met het model van verhuurder, gebaseerd op de ROZ 2015 huurovereenkomst voor kantoorruimte, 7:230A BW.

BTW:

Er wordt BTW gerekend over de huurprijs en de servicekosten. De huurprijzen zijn berekend in de veronderstelling dat de huurder activiteiten uitvoert binnen de gehuurde ruimte, waarvan 90% of meer onderhevig is aan BTW.

OBJECTINFORMATIE

Stap binnen in de recent vernieuwde Millennium Tower, een iconisch kantoorgebouw op een prominente locatie in Amsterdam Sloterdijk, volledig gerenoveerd door de interieurarchitecten van Graziosi Progetti. Deze 100 meter hoge toren biedt circa 42.000 m² aan moderne kantoorruimte, verdeeld over 24 verdiepingen.

Met units van 525 m² v.v.o. tot 1.760 m² v.v.o. is er momenteel 12.674 m² v.v.o. beschikbaar voor verhuur.

De entree straalt luxe uit met glinsterend wit marmer dat overgaat in warme bronstinten. Maar het ware hoogtepunt is het panoramische 360-graden uitzicht over Amsterdam, inclusief een spectaculair zicht op de zonsondergang.

Op de begane grond is ruim 3.000 m² aan hoogwaardige gemeenschappelijke ruimtes welke zijn ontworpen om synergie tussen huurders te bevorderen, waardoor de Millennium Tower niet alleen een werkplek, maar een inspirerende omgeving biedt.

Millennium Tower is toekomstbestendig, naast de uitstekende bereikbaarheid per OV beschikt het gebouw over parkeergelegenheid voor elektrische voertuigen en een energielabel A ++.

FULL-SERVICE KANTOORGEBOUW

• Professionele full-service werkomgeving;

• Hoogwaardige en recent gerenoveerde kantoorruimten;

• Warm welkom door de hostesses van The Office Operators;

• Verschillende faciliteiten, zoals horeca, een gym en meeting centre;

• Centrale ligging met uitstekende bereikbaarheid;

• Een adembenemend uitzicht.

FACILITEITEN

Hospitality

• Gastvrije hostessen en bemande receptie door The Office Operators;

• Ondersteuning bij secretariële taken en vergaderruimte reserveringen.

Catering

• Geniet van uitstekende koffie in het Bakery Café of een gezonde lunch in het vernieuwde restaurant.

Gym

• Een compleet uitgeruste fitnessruimte om de dag vol energie door te komen.

Vergaderen

• 3 goed uitgeruste meeting rooms, beschikbaar voor gemeenschappelijk gebruik.

Parkeren

• 382 parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage;

• 20 oplaadstations voor elektrische voertuigen.

BEREIKBAARHEID

Perfect gelegen op een paar minuten loopafstand van Station Sloterdijk. Het gebouw is uitstekend te bereiken met de auto. De snelwegen A5 en A10 zijn direct aan het gebouw gelegen.

Openbaar vervoer

• Slechts enkele minuten lopen van station Amsterdam Sloterdijk;

• Directe treinverbindingen naar Amsterdam Centraal, Haarlem, Leiden en Schiphol;

• Uitgebreide tram-, metro- en busverbindingen.

Auto

• Directe toegang via de ringweg A10 (afrit S102 en S103);

• Nabij de snelwegen A5 en A10;

• Snelle verbinding tussen Schiphol en Zaandam via de Westrandweg (N5).

BESCHIKBAARHEID

De Millennium Tower biedt in totaal circa 42.000 m² v.v.o. aan hoogwaardige kantoorruimte verdeeld over 24 verdiepingen.

Momenteel is er circa 13.533 m² v.v.o. beschikbaar voor verhuur, welke als volgt is verdeeld:

• Begane grond: circa 525 m² v.v.o.

• 4de verdieping (Unit I en II): circa 1.718 m² v.v.o.

• 5de verdieping (Unit I en II): circa 1.718 m² v.v.o.

• 6de verdieping (Unit I en II): circa 1.718 m² v.v.o.

• 10de verdieping (Unit I): circa 859 m² v.v.o. (Turnkey)

• 11de verdieping (Unit I): circa 859 m² v.v.o.

• 14de verdieping: circa 859 m² v.v.o.

• 15de verdieping: circa 1.759 m² v.v.o.

• 16de verdieping: circa 1.759 m² v.v.o.

• 17de verdieping: circa 1.759 m² v.v.o.

De 19de en 20ste verdieping zijn beschikbaar in overleg.

OPLEVERINGSNIVEAU

• Nieuw systeemplafond met LED-verlichting;

• Computervloer;

• Gesausde en geschilderde wanden;

• Sprinklersysteem;

• Individuele klimaatregeling;

• Mechanische ventilatie met topkoeling;

• Vernieuwde sanitaire voorzieningen;

• Gerenoveerde liftlobby’s en -landings.

HUURPRIJS

• Kantoorruimte: Vanaf € 225,- per m² v.v.o. per jaar (excl. BTW)

• Parkeerplaatsen: € 2.200,- per parkeerplaats per jaar

• Servicekosten: € 70,- per m² v.v.o. per jaar (excl. BTW)

DUURZAAMHEID

• Energielabel A++;

• Eigen WKO-systeem.

HUURINGANGSDATUM

Per direct beschikbaar.

Voor meer informatie bezoek de website www.millenniumtower.nl.

Description

Object

The One that stands out with its robust, massive and tough look, complementing the architectural lines of the adjacent Kraanspoor and the industrial character of NDSM wharf. The One at Amsterdam’s most diverse creative hub the NDSM Wharf, already housing iconic (Dutch) companies such as HEMA, MTV, Paramount, Denham, and Pernod Ricard. The One is attractive, colorful, sustainable and has a lot of space. Built-in 2010, the building compasses approx. 28,800 sq. m LFA of office space, of which approximately 5,331 sq.m. LFA will be available for lease, including a three-level parking garage. The renovated ground floor and entrances now provides modern amenities like a welcoming host, coffee and lunch bar, flexible working spaces, a meeting room, and a gym. The office floors also feature improved suspended ceilings with high-quality LED lighting for a productive and comfortable environment.

The One has an attractive atmosphere and amazing views, it’s inviting you to step into the office. In addition, we strive to build a strong sense of community that fits the vibrant culture of the NDSM wharf. At the One you will also have your very own recognizable entrance. By using different colors for different entrances, your company will stand out. By following the colors, you and your guests will arrive at your destination quickly and easily. The One is ready for the future. Highly energy efficient (class A) and flexible office spaces that accommodate the diverse needs of all tenants. On top of that, we offer plenty of sustainable solutions for car & bike parking.

Last but not least, with mighty office floors nearing approx. 2,465 sq.m. LFA, we create an attractive office for both creative and corporate tenants.

Available floor area.

Approximately 5,331.02 sq. m. LFA is available for rent, divided as follows:

Floor sq. m. LFA

Ground floor – 207 sq. m. LFA

1st floor – Leased

2nd floor – Leased

3rd floor – 1,159.34 sq. m. LFA

4th floor – Leased

5th floor – Leased

6th floor – 2,469.29 sq. m. LFA

7th floor – 1,495.39 sq. m. LFA

Partial letting is possible from approximately 207 sq. m.

The sq. m. LFA is in accordance with the NEN 2580 measurement standards. The sq. m. LFA as mentioned above are including a pro rata share in the general areas of the building.

Parking

There are parking places available for rent in the parking garage underneath the building.

Furthermore parking is possible along the public roads in the area. Current parking rate in the area is EUR 1,40 per hour, applicable on Monday to Saturday from 9:00 to 19:00 and on Sunday from 12:00 to 19:00. Free parking is applicable outside these time slots.

Rent price

Archive: EUR 95.- per sq. m. per year.

Office space: Starting at EUR 260.- per sq. m. per year.

Parking: EUR 2,500.- per parking place per year.

Rental prices will be increased with service charges and VAT.

Accessibility

By car

‘The One’ is accessible by car via Ring road A10 (S116, S117, S118).

By Public transport

A public ferry is located at 4 minutes walking distance and provides direct connection from the NDSM to the Houthavens and Amsterdam Central Station. Furthermore ‘The One’ is accessible by bus via the bus lines 391 and 394.

Service costs

€ 65,- per sq. m. per year, to be increased with VAT.

Notice period

At least 12 months before the end of a lease period.

Lease term

Minimum of 5 years.

Delivery date

Per direct.

Object

Orlyplein 89 – Midden in het dynamische hart van Sloterdijk

Gelegen direct aan NS-station Sloterdijk biedt Orlyplein 89 een unieke kans voor ondernemers die willen werken op een levendige en uitstekend bereikbare locatie.

Op de eerste verdieping is momenteel nog één hoogwaardige turn-key kantoorruimte unit beschikbaar van circa 30 m². Deze ruimte is stijlvol ingericht en beschikt over een bar, een royale pantry en meerdere vergaderruimtes – ideaal voor moderne, dynamische organisaties.

De ligging is perfect: direct naast de A5 en A10 en op slechts enkele minuten lopen van het station. Vanuit NS Station Sloterdijk bent u in slechts vijf minuten in het centrum van Amsterdam en binnen tien minuten op Schiphol.

Sloterdijk ontwikkelt zich razendsnel. Naast de bestaande kantoren verrijzen steeds meer woningen, wat zorgt voor een bruisende mix van werken, wonen en ontspannen. Nieuwe horecagelegenheden, sportfaciliteiten en andere voorzieningen maken het gebied nóg aantrekkelijker voor bedrijven én bewoners. Dankzij de centrale ligging, uitstekende bereikbaarheid en levendige omgeving is Sloterdijk dé strategische locatie binnen Amsterdam.

Beschikbaarheid

Voor de verhuur is momenteel nog 1 turn-key unit beschikbaar ter grootte van 30 m², gelegen op de 1e verdieping.

Huurprijs

De huurprijs bedraagt € 900,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Parkeren

De huurprijs parkeren bedraagt € 2.100,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn

In overleg.

Aanvaarding

In overleg, kan op zeer korte termijn.

Duurzaamheid

Het gebouw beschikt over een energielabel A++.

Opleveringsniveau

De ruimte wordt turn-key opgeleverd.

Parkeren

Bij het gebouw zijn diverse parkeerplekken voor deze ruimte beschikbaar.

Bereikbaarheid

Eigen vervoer

Vanaf de A10 west, afslag S102 Sloterdijk/Teleport , de Transformatorweg / Spaarndammerdijk S101 en de Archangelweg wordt de locatie binnen enkele minuten vanaf het rijkswegennet bereikt. Ook de binnenstad wordt via de Spaarndammerdijk / Tasmanstraat en Houtmankade / Nassaukade S100 snel bereikt.

Openbaar vervoer

Orlyplein 89 is met het openbaarvervoer uitstekend te bereiken. Amsterdam Sloterdijk is op 1 minuut loopafstand gelegen, dit station is een metro en een trein station.

Huurprijs

€ 900,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Status

Beschikbaar

Aanvaarding

Per direct beschikbaar

Oppervlakte

Circa 30 m² v.v.o. kantoorruimte, inclusief een aandeel in de algemene ruimten.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Bij Gaudi Offices snappen we dat een business floreert bij een gezonde werkomgeving. Een omgeving waar je kunt ontspannen en die de mogelijkheid biedt gezond te leven. Allerlei elementen in ons interieur en in ons aanbod dragen daaraan bij. Opvallend is bijvoorbeeld de open structuur van het gebouw waardoor daglicht onbelemmerd naar binnen kan vallen. En state-of-the-art installaties zorgen de hele dag voor verse luchtaanvoer. In een inpandige gym kunnen huurders stoom afblazen om vervolgens in het restaurant of in een relaxte lounge weer op adem te komen met gezonde snacks. En dat allemaal op een oppervlakte van bijna 9.000 vierkante meter. Gaudi Offices is hét antwoord op healthy working.

De indrukwekkende entree van Gaudi:

Een staalcontructie waarin op verschillende niveaus vergadercubes zijn geplaatst, is een ware eyecatcher. Deze wordt doorkruist door een prachtige glazen balustrade.

Achter de imposante gevel gaat een prachtige ontvangstruimte schuil. Bij binnenkomst via de directe verbinding vanuit de parkeergarage of via de hoofdentree worden bezoekers hartelijk verwelkomt door de receptioniste die tevens barista is, ook wel receptionista genaamd.

Overal in het gebouw is gebruik gemaakt van duurzame materialen. Hout, natuursteen, glas en stalen constructies wisselen elkaar af en vormen samen een harmonieus geheel. De kleuren zijn neutraal en zorgen voor een serene en rustige sfeer.

BESCHIKBAARHEID

De totale oppervlakte van Gaudi Offices bedraagt ca. 8.648 m² kantoorruimte. Voor de verhuur beschikbaar:

1e verdieping | ca. 934 m²

2e verdieping | ca. 1.104 m²

3e verdieping | VERHUURD

4e verdieping | ca. 1.101 m²

5e verdieping | ca. 1.101 m²

6e verdieping | VERHUURD

7e verdieping | ca. 1.037 m²

8e verdieping | ca. 1.001 m²

Deelverhuur mogelijk vanaf 300 m².

FACILITEITEN

Gaudi Offices beschikt over een groot aantal faciliteiten waar elke dag optimaal gebruik van kan worden gemaakt. De meest in het oog springende faciliteiten zijn:

• Uitstekende hospitality service

• Conference center

• Lounge

• Unieke meeting boxes

• Restobar

• Banqueting service

• Koffiebar met barista

• Gym

• Flexibele werkplaatsen

• Parkeren inclusief EV-Charging stations

BEREIKBAARHEID

Gaudi ligt aan de verkeersader Hoogoorddreef en is daarmee uitstekend bereikbaar met zowel de auto, als met openbaar vervoer.

Trein en metro:

Station Bijlmer/ArenA (intercity) is op 5 minuten loopafstand gelegen en heeft een directe verbindingen met Amsterdam Centraal Station, Schiphol Airport en Utrecht.

Bus:

Via Station Bijlmer/Arena is er met het busnetwerk Zuidtangent een directe busverbinding tussen Station Haarlem en Schiphol Airport.

Auto:

Via centrale snelwegen als de A1, A2, A9 en de ringweg A10 is Gaudi vanuit elke richting optimaal te bereiken.

AMSTERDAM ZUIDOOST – IMPRESSIVE AREA DEVELOPMENT

Amsterdam Zuidoost groeit uit tot een energieke stadswijk waar wonen, werken en uitgaan centraal staan. Op dit moment wordt Amsterdam Zuidoost getransformeerd tot een bruisende, moderne mix van wonen, werken, sporten en uitgaan. Het gebied kan ruwweg verdeeld worden in twee gebieden, ArenApoort en Amstel III. Gaudi is gelegen in het gebied Amstel III.

Amstel III:

Het woongebied van Amsterdam Zuidoost breidt uit. Oude kantoorgebouwen maken plaats voor een gemengde en groene stadswijk waar je plezierig kunt werken en wonen. Op dit moment wordt er hard gewerkt aan het realiseren van ongeveer 10.000 kleinere stadswoningen.

Langs het spoor op plekken tussen de Johan Cruijff ArenA en de Ikea komen parken waar je kunt sporten en ontspannen. De inrichting van het gebied is zodanig dat het lopen, fietsen en gebruik van openbaar vervoer stimuleert.

ArenApoort:

Het gebied ArenApoort verandert de komende jaren in een entertainmentlocatie. Tot 2030 worden ongeveer 5.700 nieuwe woningen gebouwd. Daarnaast komen er nieuwe voorzieningen en functies, zoals een stadspark, nieuwe pleinen en straten en veel kleine winkeltjes.

Gaudi:

Mens sana in corpore sano, beweerde de Romeinse dichter Jovenalis al in de eerste eeuw van onze jaartelling. Twee millennia later is die gedachte, dat een gezonde geest in een gezond lichaam huist, nog altijd springlevend binnen de muren van Gaudi Offices.

Sterker: hier voegen ze er nog aan toe dat een gezond lichaam goed gedijt in een gezonde omgeving. En daarom stelt Gaudi Offices hoge eisen aan zijn gebouw. Gebruik van duurzame materialen, een state-of-the-art klimaatbeheersing die voldoet aan de meest actuele eisen en boetiekkantoren waarin een geraffineerde inrichting de synergie tussen werk, gezondheid en creativiteit bevordert.

Kantoorruimte:

Aan de Tommaso Albinonistraat 7 in Amsterdam zijn per direct 12 tot 24 hoogwaardige werkplekken beschikbaar voor verhuur. De moderne en turn-key ingerichte kantooromgeving biedt alles wat nodig is voor een professionele, comfortabele en inspirerende werksfeer. Elke werkplek wordt volledig gemeubileerd opgeleverd met bureau, stoel en computerapparatuur (monitor, toetsenbord en muis). Daarnaast zijn de ruimtes voorzien van een stijlvol design, goede lichtinval en uitstekende klimaatbeheersing door de aanwezige airco- en luchtbehandelingsinstallaties. De huurprijs bedraagt € 525,- per werkplek per maand. Dit is inclusief een zeer uitgebreid servicepakket, waardoor je zonder extra zorgen direct aan de slag kunt.

Wat is inbegrepen:

– Elektra, gas en water (incl. grootverbruikaansluiting en belastingen)

– Onderhoud en periodieke controles (verwarming, airco, luchtbehandeling, lift, elektra, brandveiligheid)

– Glasbewassing (incl. gevel en portieken)

– Office management en office design

– Interieurverzorging en plantverzorging

– Food & beverages en kantoorbenodigdheden

– Meubilair en computer equipment

– Internetverbinding

– Beveiliging van het gebouw

Met dit all-in pakket beschik je over een volledig uitgeruste werkplek in een representatieve kantooromgeving, waar alles tot in de puntjes geregeld is.

Locatie en bereikbaarheid

De Tommaso Albinonistraat is gunstig gelegen in Amsterdam en uitstekend bereikbaar per auto én openbaar vervoer. Dankzij de nabijheid van belangrijke uitvalswegen en OV-verbindingen zijn zowel medewerkers als bezoekers altijd goed verbonden met de rest van de stad en de regio.

Beschikbaarheid

-12 tot 24 werkplekken

-Per direct beschikbaar

Huurtermijn

Vanaf 1 jaar

Huurprijs

€ 525,- per werkplek per maand

Inclusief kosten voor uitgebreide services

Staat van oplevering

De werkplekken worden volledig turn-key opgeleverd en zijn direct klaar voor gebruik

Bezichtigen of meer informatie?

Flexas B.V.

085 043 44 94

Weesperstraat 111

1018 VN Amsterdam

ZUIDAS – TOMMASO ALBINONISTRAAT 9

Unieke kantoorruimte op de Zuidas!

Aan de Tommaso Albinonistraat 9 bevindt zich een hoogwaardige en volledig gerenoveerde kantoorruimte die modern comfort combineert met een industriële uitstraling. De ruimte is gelegen op de begane grond en beschikt over een eigen entree, wat zorgt voor een representatieve en zelfstandige uitstraling.

De directe omgeving wordt gekenmerkt door een dynamische mix van internationale bedrijven, hoogwaardige horeca, hotels en congresfaciliteiten. Op loopafstand bevinden zich onder andere het Gelderlandplein, RAI Convention Centre, het World Trade Center, Station Zuid en Station RAI, evenals een grote verscheidenheid aan diverse gerenommeerde horecagelegenheden.

Oppervlakte

De beschikbare kantoorruimte omvat circa 560 m² verhuurbaar vloeroppervlak, gelegen op de begane grond. De ruimte heeft een open, lichte indeling en is recent grondig gerenoveerd, waardoor een frisse en moderne werkomgeving is ontstaan die flexibel kan worden ingericht. De combinatie van industriële details en hoogwaardige afwerking maakt de kantoorruimte geschikt voor uiteenlopende concepten, van creatieve studio’s tot representatieve zakelijke gebruikers.

Parkeren

Er zijn 2 parkeerplaatsen beschikbaar gelegen op eigen terrein. Daarnaast is er in de directe omgeving volop parkeergelegenheid, zowel op de openbare weg (middels vergunning) als in nabijgelegen faciliteiten zoals de Q-Park Eurocenter-garage.

Opleveringsniveau

De kantoorruimte wordt opgeleverd in volledig gerenoveerde casco staat. Het afwerkingsniveau is hoog, met moderne installaties en energiezuinige voorzieningen. De ruimte beschikt over een open plafond met LED-verlichting, airconditioning, pantryaansluitingen en sanitaire voorzieningen.

Bereikbaarheid

De bereikbaarheid van het kantoorgebouw is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto of fiets.

Openbaar vervoer:

Het NS-station Amsterdam RAI ligt op loopafstand en biedt rechtstreekse treinverbindingen naar Schiphol, Utrecht, Leiden en Rotterdam. De metrolijnen 50, 51 en 52 stoppen eveneens bij station RAI en bij Europaplein, waardoor het gebouw binnen enkele minuten bereikbaar is vanuit Amsterdam-Centraal, De Pijp en Station Zuid/WTC. Ook bevinden zich meerdere bus- en tramhaltes in de directe omgeving, waaronder de haltes Barbara Strozzilaan (bus 464) en Europaboulevard (tram 4, bus 62 en 72).

Auto:

Met de auto is de locatie eenvoudig te bereiken via de Ringweg A10 (afrit S109 – RAI), die snelle verbindingen biedt richting Schiphol en andere stedelijke gebieden. Dankzij de nabijgelegen Scheldestraat en Van Woustraat is ook de binnenstad goed bereikbaar.

Voor fietsers is de Zuidas uitstekend ontsloten met ruime fietspaden en veilige stallingsmogelijkheden. In de directe omgeving zijn bovendien diverse deelmobiliteitsdiensten beschikbaar, waaronder elektrische scooters en deelauto’s.

Faciliteiten

De directe omgeving biedt alles wat men mag verwachten van een hoogwaardige kantoorlocatie: diverse eetgelegenheden, hotels, fitnesscentra en winkels bevinden zich op korte loopafstand, evenals het Gelderlandplein, het Van der Valkhotel en het World Trade Center. De combinatie van voorzieningen, bereikbaarheid en uitstraling maakt dit gebouw een aantrekkelijke vestigingsplaats voor ondernemingen die waarde hechten aan professionaliteit en comfort.

Duurzaamheid

Bij de recente renovatie is nadrukkelijk aandacht besteed aan energie-efficiëntie en duurzaamheid. De kantoorruimte is voorzien van energiezuinige LED-verlichting. Door de uitstekende aansluiting op het openbaar vervoer en de nabijheid van deelmobiliteit wordt bovendien de CO2-uitstoot beperkt.

Aanvangshuurprijs

Kantoorruimte:

De huurprijs voor de kantoorruimte bedraagt € 325 per m² per jaar, exclusief BTW.

Voorschot servicekosten:

De servicekosten bedragen € 55 per m² per jaar op voorschot basis.

Parkeerplaatsen:

Voor de parkeerplaatsen geldt een huurprijs van circa € 4.500 per plaats per jaar.

Zekerheidstelling

De huurder dient een zekerheidstelling te verstrekken ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met servicekosten en BTW. De minimale huurtermijn bedraagt vijf jaar.

Huurovereenkomst

De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het ROZ-model kantoorruimte (artikel 7:230a BW, versie 2015).

BTW

De huurprijzen zijn vastgesteld onder de veronderstelling dat de huurder voor ten minste 90% BTW-belaste activiteiten verricht.

De kantoorruimte aan de Tommaso Albinonistraat 9 biedt een unieke kans om te ondernemen in een representatieve en toekomstbestendige kantoorruimte op de Amsterdam Zuidas. Dankzij de combinatie van een hoogwaardige renovatie, uitstekende bereikbaarheid, moderne voorzieningen en een professionele uitstraling is dit een ideale locatie voor bedrijven die zich willen onderscheiden in een van de meest gewilde locaties van Nederland.

Voor vragen of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen.

WELKOM IN HET NIEUWE CENTRE COURT A:

De vernieuwde tweede verdieping binnen het representatieve kantoorgebouw ‘Centre Court A’ aan de Naritaweg 211 is beschikbaar voor verhuur. Deze verdieping beslaat in totaal circa 481 m² v.v.o. aan moderne, duurzame kantoorruimte met veel glas wat een lichte en open uitstraling creëert. Het gebouw is recent volledig gerenoveerd en er wordt er een nieuw concept op deze etage uitgerold. Er wordt gewerkt met een nieuwe indeling met flexibele kantoorunits vanaf circa 100 m². Elke unit wordt high-end en turn-key opgeleverd, met hoogwaardige materialen en een moderne vloerafwerking. Hierdoor kun je zonder hoge investeringskosten direct gebruikmaken van de ruimte.

Ook is er de mogelijkheid om de hele verdieping conventioneel zonder services te huren.

Centre Court A beschikt over energielabel A en biedt een prettige, professionele werkomgeving op een uitstekend bereikbare locatie nabij station Amsterdam Sloterdijk.

Bereikbaarheid:

Het gebied rond station Sloterdijk heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld van een traditioneel kantorengebied tot een levendige stadswijk met een mix van wonen, werken en horeca. Dit zorgt voor een dynamische omgeving waar bedrijven zich graag vestigen. Het gebouw ligt op enkele minuten loopafstand van station Amsterdam Sloterdijk. Vanaf dit station vertrekken diverse trein-, metro-, tram- en buslijnen richting onder meer Schiphol, Amsterdam Centraal, Utrecht en Rotterdam. Ook bevindt zich een bushalte (lijnen 61 en 69) direct voor de entree van het gebouw.

De locatie is uitstekend bereikbaar via de A10-ringweg (afrit Sloterdijk). Zowel Schiphol als het centrum van Amsterdam zijn binnen 15 minuten bereikbaar.

Parkeren:

In de onder het gebouw gelegen parkeergarage zijn 7 parkeerplaatsen beschikbaar voor huurders.

Oppervlakte:

Circa 481 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar op de tweede verdieping van Centre Court A, als volgt:

– 2e verdieping unit 2.1: ca. 481 m² v.v.o. kantoorruimte

– Deelverhuur mogelijk in units vanaf ca. 100 m²

Huurprijs:

– Kantoorruimte: er wordt gewerkt met een ALL-IN unitprijs vanaf € 2.800 per maand, te vermeerderen met BTW (uitgaande van een unit van 100 m² v.v.o. bij deelverhuur).

– Kantoorruimte conventioneel: € 225 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

– Parkeerplaats: € 1.750 per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Opleveringsniveau:

De 2e verdieping (unit 2.1) wordt turn-key opgeleverd met extra services opgeleverd (bij deelverhuur). De ruimte wordt voorzien van onder meer:

– Moderne vloerafwerking en veel glas

– Wifi

– Koffie & thee

– Schoonmaak

– Gesausde wanden

– Pantry

– Vloerafwerking

– De ruimte is flexibel indeelbaar en kan worden aangepast aan de wensen van de huurder

Huurtermijn:

Bij het turn-key concept (deelverhuur) kan al gehuurd worden vanaf 2 jaar.

Opleveringsdatum:

In overleg, maar op korte termijn mogelijk.

Huurovereenkomst:

In overeenstemming met het model van verhuurder, gebaseerd op de ROZ 2015-huurovereenkomst voor kantoorruimte.

BTW:

De huurprijzen zijn berekend op basis van het uitgangspunt dat huurder voor ten minste 90% met BTW belaste prestaties verricht.

Bezichtigen of meer informatie?

Flexas B.V.

085 043 44 94

Weesperstraat 111

1018 VN Amsterdam

Property

The Pulse of Amsterdam is a newly completed, high-quality office building located in the heart of the Amsterdam Zuidas. It offers a vibrant mix of offices, residential units, retail and leisure facilities — a place where people can comfortably live, work and relax.

Amenities

– Attractive and lively office entrance, directly connected to restaurant Lucy and cinema Cinebeat

– Wide range of facilities, including a gym, supermarket, cinema, bars and restaurants

– Three lift cores

– Bicycle parking for approx. 800 bicycles, including scooters, cargo bikes and e-bikes

– Underground car park

Office Space

The Pulse offers premium-quality office space, built to the highest standards in terms of finish, flexibility and sustainability.

Available Floor Areas

Total available: 4,525 m² LFA

Available units:

2nd floor – unit A: 1,071 m²

2nd floor – unit B: 280 m²

3rd floor – unit A: 563 m²

3rd floor – unit B: 389 m²

9th floor: 1,098 m²

11th floor: 360 m²

Floorplates

Part-floor leasing possible from 280 m² LFA.

Rental Prices

From € 500per m² LFA per year.

Availability

Immediately available.

Delivery Level

Core & shell premium-quality office space.

Sustainability Features

BREEAM Outstanding

Net Carbon Zero

WELL Platinum

CPG (Circularity Index): 8.0

Accessibility

The Pulse of Amsterdam is extremely well connected by public transport. Amsterdam Zuidas railway station is just a 3-minute walk away, offering direct train services to Schiphol Airport, The Hague, Rotterdam and Utrecht. Additional connections to the city are available via the North/South metro line, tram and bus. By car, exits S109 (Buitenveldert) and S108 (Amsterdam Oud-Zuid) are only a 5-minute drive away.

Parking

Underground car park for tenants

Parking ratio: 1 space per 348 m² LFA

100% equipped with electric vehicle charging points

Additional parking: available at Q-Park Mahler, approx. 200 metres away.

Omschrijving

Het monumentale gebouw heeft recentelijk een zeer grondige renovatie ondergaan, welke heeft geresulteerd in een ruime met elegante werkplekken op de begane grond, gekenmerkt door een verfijnde combinatie van glas en zwart staal. Deze ruimte biedt de ideale omgeving voor creativiteit, nadenken en groei.

De verdieping is met uitsluitend hoogwaardige materialen en installaties afgewerkt en uitgerust waaronder een houten vloer en een pantry. Verder heeft de ruimte de beschikking over een sfeervolle patio en grote openslaande deuren naar de straat toe.

Daarnaast vormt het een perfect vertrekpunt voor snelle toegang tot het centraal station of de iconische grachten, waardoor je moeiteloos kunt genieten van de cafés, restaurants en bezienswaardigheden die de stad te bieden heeft.

Metrage

De gehele begane grond verdieping, zijnde een oppervlakte van circa 150 m², inclusief patio.

Huurprijs

De aanvangshuurprijs bedraagt € 57.500 per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten

Een voorschotbedrag ter grootte van € 25,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Ligging en bereikbaarheid

Op loopafstand van Amsterdam Centraal, Jordaan en Grachtengordel.

Huurcondities

5 jaar.

Aanvaarding

1 december 2026, een eerdere aanvaarding is eventueel in overleg mogelijk.

Opzegtermijn

12 maanden.

Zekerheidstelling

Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering

Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW

Ja, is van toepassing

Energielabel

Het gebouw heeft energielabel A.

Opleveringsniveau

Turnkey, onder andere voorzien van:

– Een stijlvolle houten vloer

– Een pantry, compleet met vaatwasser

– Databekabeling voor optimale connectiviteit

– Een energiezuinig LED-verlichtingsplan

– Een karakteristieke patio

– Een energiezuinige luchtverversing met warmtewisselaar

Voorbehoud

Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel.

Maak kennis met Apollo – uw strategische kantoorlocatie in Amsterdam Zuidoost.

Apollo is een modern en representatief kantoorgebouw waar uitstraling, comfort en functionaliteit samenkomen. Het recent volledig gerenoveerde centrale atrium vormt het kloppend hart van het gebouw en biedt een inspirerende ontmoetingsplek voor huurders en bezoekers. Een dynamische omgeving die uitnodigt tot zowel informeel overleg als ontspanning.

De kantoorruimte op de 8e verdieping kenmerkt zich door een efficiënte indeling, veel daglichttoetreding en een prettige werkomgeving. In het gebouw bevindt zich een bedrijfsrestaurant waar dagelijks verse lunches worden geserveerd. Daarnaast beschikt Apollo over een uitgebreid pakket aan voorzieningen, waaronder high-speed wifi en glasvezelverbindingen, vergaderruimten, douches, een fietsenstalling en ruime parkeermogelijkheden.

Het gebouw is BREEAM-gecertificeerd en beschikt over energielabel A++, wat bijdraagt aan een duurzame en toekomstbestendige werkomgeving. Het aanwezige serviceteam zorgt dagelijks voor een professionele en gastvrije ambiance. Voor ontspanning biedt het terras bij de entree een aangename verblijfsplek.

De kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige turnkey staat en is onder andere voorzien van een klimaatinstallatie, verlichtingsarmaturen en bestaande inbouwvoorzieningen zoals een receptiebalie, vergaderruimten, directiekamers, stiltewerkplekken en een pantry. Nadere afstemming over het meubilair is eveneens bespreekbaar.

LOCATIE:

Apollo is gelegen in het dynamische Amsterdam Zuidoost, een gebied dat zich ontwikkelt tot een aantrekkelijk mixed-use district. De omgeving combineert werken, wonen en recreatie en staat bekend om iconische locaties zoals de Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome en AFAS Live. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Amsterdamse Poort met een breed aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen.

BEREIKBAARHEID:

Apollo is uitstekend bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met de auto.

Openbaar vervoer:

Station Amsterdam Bijlmer ArenA (trein en metro) bevindt zich op circa 5 minuten loopafstand.

Bus:

De bushalte ligt op circa 75 meter van het gebouw, met onder andere de volgende verbindingen:

Lijn 120 (Station Bijlmer ArenA – Utrecht CS Jaarbeurszijde)

Lijn 126 (Station Bijlmer ArenA – Mijdrecht Centrum)

Auto:

Goede bereikbaarheid via de snelwegen A2, A9 en A10. Parkeren is mogelijk in de ondergelegen parkeergarage van het Plaza ArenA-complex, waar Apollo onderdeel van uitmaakt.

BESCHIKBARE RUIMTE:

8e verdieping: ca. 473 m² v.v.o.

PARKEREN:

Parkeerabonnementen zijn beschikbaar in garage P10, direct onder het gebouw, op basis van een parkeernorm van 1:110 m² b.v.o.

Toegang: maandag t/m vrijdag van 07:00 tot 19:00 uur. Buiten deze tijden geldt het reguliere uurtarief.

HUURPRIJZEN:

Kantoorruimte:

Op aanvraag.

Parkeerplaats:

€ 2.500,- per parkeerabonnement per jaar

Servicekosten:

€ 80,- per m² v.v.o. per jaar

HUURPRIJSBETALING:

Huur en servicekosten dienen per kwartaal vooruit te worden voldaan, te vermeerderen met BTW.

ZEKERHEIDSSTELLING:

De huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van minimaal drie maanden huur, servicekosten en BTW.

HUURTERMIJN:

Het betreft een onderhuursituatie echter een directe huurovereenkomst met de verhuurder behoort eveneens tot de mogelijkheden.

HUUROVEREENKOMST:

Gebaseerd op de ROZ 2015 huurovereenkomst voor kantoorruimte (artikel 7:230a BW).

BTW:

Over de huurprijs en servicekosten wordt BTW in rekening gebracht. Uitgangspunt is dat huurder voor minimaal 90% BTW-belaste prestaties verricht.

Laat u verrassen door de mogelijkheden van Apollo. Neem contact met ons op voor een bezichtiging of nadere informatie.

—————————————————-

English version

Introducing Apollo – your strategic office location in Amsterdam Zuidoost.

Apollo is a modern and representative office building where comfort, appearance and functionality come together. The recently fully renovated central atrium forms the vibrant heart of the building and offers an inspiring meeting place for tenants and visitors, ideal for both informal meetings and relaxation.

The office space on the 8th floor features an efficient layout, abundant natural daylight and a pleasant working environment. The building includes a company restaurant serving fresh lunches daily. In addition, Apollo offers a wide range of amenities, including high-speed WiFi and fibre-optic connectivity, meeting rooms, showers, bicycle storage and ample parking facilities.

The building is BREEAM-certified and holds an A++ energy label, supporting a sustainable and future-proof working environment. A dedicated service team ensures a professional and welcoming atmosphere. The terrace at the entrance provides a pleasant space to unwind.

The office space is delivered in its current condition and includes, among other things, climate control, lighting fixtures and existing fit-out elements. Further specifications can be discussed.

Apollo: where accessibility, amenities and a high-quality working environment meet.

LOCATION:

Apollo is located in the dynamic Amsterdam Zuidoost district, an area rapidly developing into an attractive mixed-use environment. The area combines business, residential and leisure functions and is known for landmarks such as Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome and AFAS Live.

Within walking distance is the Amsterdamse Poort shopping centre, offering a wide variety of shops, restaurants and daily amenities.

ACCESSIBILITY:

Apollo is easily accessible by both public transport and car.

Public transport:

Amsterdam Bijlmer ArenA station (train and metro) is approximately a 5-minute walk away.

Bus:

A bus stop is located approximately 75 metres from the building, including:

Line 120 (Bijlmer ArenA – Utrecht Central Station Jaarbeurs side)

Line 126 (Bijlmer ArenA – Mijdrecht Centre)

Car:

Easily accessible via the A2, A9 and A10 motorways. Parking is available in the underground parking garage of the Plaza ArenA complex, of which Apollo is part.

AVAILABLE SPACE:

8th floor: approx. 473 sq.m.

PARKING:

Parking subscriptions are available in garage P10, directly beneath the building, based on a parking ratio of 1:110 sq.m. GFA.

Access: Monday to Friday, 07:00 – 19:00. Outside these hours, standard hourly rates apply.

RENTAL PRICES:

Office space:

On request.

Parking:

€ 2,250 per space per year

Service charges:

€ 80 per sq.m. per year

RENT PAYMENT:

Rent and service charges are payable quarterly in advance, plus VAT.

SECURITY:

The tenant is required to provide a bank guarantee equal to at least three months’ rent, service charges and VAT.

LEASE TERM:

Sublease is the starting point; however, a direct lease agreement with the landlord is also negotiable.

LEASE AGREEMENT:

The lease agreement will be based on the ROZ 2015 office lease model (Article 7:230a Dutch Civil Code).

VAT:

VAT is applicable to the rent and service charges. It is assumed that the tenant performs at least 90% VAT-taxable activities.

Interested? Schedule a viewing today and experience the quality and atmosphere of Apollo for yourself.

UN Studio Tower – Iconisch kantoorgebouw in het Hart van de Zuidas

Voor de verhuur is momenteel circa 10.000 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar

Welkom bij UN Studio Tower, een van de bekendste kantoorgebouwen van de bruisende Zuidas. Dit gebouw, gelegen op de hoek van de Gustav Mahlerlaan en de Parnassusweg, voldoet aan alle moderne eisen voor kantoorruimte en biedt op de hogere verdiepingen een uniek uitzicht over de stad Amsterdam.

Met zijn opvallende witte gevel en terrassen, verdeeld over 21 verdiepingen, is het een prestigieuze locatie voor bedrijven die zich willen vestigen op het Mahler 4 blok in hartje Zuidas.

Locatie en omgeving:

De omgeving van UNStudio Tower biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder populaire restaurants en cafés zoals Loetje, George, BLCK, Oliver’s, en meer. Daarnaast zijn er diverse hotels zoals het Crowne Plaza, Hilton Amsterdam en het Qbic Hotel WTC, en fitnessfaciliteiten zoals TrainMore, Club Sportive, Renessence en Rocycle Zuidas.

Dankzij de directe nabijheid van de Benjamin Brittenpassage welke toegang geeft tot NS-station Amsterdam Zuid en de ringweg A10 is de locatie uitstekend bereikbaar, zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer.

Bereikbaarheid

Per Auto: Direct gelegen aan de A10, met afslagen S108 en S109 in de buurt, waardoor verbindingen met de belangrijkste snelwegen snel te bereiken zijn.

Openbaar Vervoer: Het NS-station Amsterdam Zuid ligt op enkele minuten loopafstand. Dit knooppunt biedt directe verbindingen naar onder andere Schiphol, Utrecht, Leiden, en Den Haag. Daarnaast is de Noord-Zuidlijn hier te vinden, evenals diverse tram-, metro- en busverbindingen.

Beschikbaarheid

Voor de verhuur is momenteel circa 10.030 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar

Verdieping 20 1.020 m² v.v.o. € 530,- per m² v.v.o. per jaar (excl. BTW)

Verdieping 19 1.090 m² v.v.o. € 520,- per m² v.v.o. per jaar (excl. BTW)

Verdieping 17 1.020 m² v.v.o. € 490,- per m² v.v.o. per jaar (excl. BTW)

Verdieping 16 1.090 m² v.v.o. € 490,- per m² v.v.o. per jaar (excl. BTW)

Verdieping 15 895 m² v.v.o. € 480,- per m² v.v.o. per jaar (excl. BTW)

Verdieping 12 1.200 m² v.v.o. € 480,- per m² v.v.o. per jaar (excl. BTW)

Verdieping 8 1.200 m² v.v.o. € 480,- per m² v.v.o. per jaar (excl. BTW)

Verdieping 7 1.315 m² v.v.o. € 480,- per m² v.v.o. per jaar (excl. BTW)

Verdieping 3 1.200 m² v.v.o. € 475,- per m² v.v.o. per jaar (excl. BTW)

Huurprijs kantoorruimte:

Vanaf € 475,- per m² v.v.o. per jaar (excl. BTW)

Servicekosten:

€ 90,- per m² per jaar (excl. BTW), onder voorbehoud van aanpassingen.

Parkeren

Onder de beschikbaarheidsgarantie van verhuurder zijn parkeerabonnementen beschikbaar op basis van een ratio van 1:125. Het prijspeil van de kantoorabonnementen, met toegang op werkdagen van 7.00-19.00u, bedragen op jaarbasis € 5.000,- per abonnement te vermeerderen met BTW en servicekosten van Q-Park (prijspeil 2026).

Opleveringsniveau en Faciliteiten

De kantoorruimtes worden opgeleverd in gerenoveerde staat, onder andere voorzien van:

• Royale, hoogwaardige entree lobby met een representatieve receptiebalie en flexibele zitruimtes voor informele meetings.

• Doucheruimte op verdieping -1

• Natuurstenen vloeren in de entreehal en op verdieping -1.

• Computervloeren ten behoeve van (data-) bekabeling.

• Gerenoveerde toiletgroepen.

• Sprinklerinstallatie.

• Luchtbehandeling middels fancoil units.

• LED verlichting met bewegingssensoren.

• Nieuwe systeemplafonds.

Duurzaamheid

Het gebouw beschikt over een Energielabel A++, wat zorgt voor een duurzame en energie-efficiënte werkomgeving.

Huurperiode:

Minimaal 5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

BTW:

Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur. Indien de huurder niet kan opteren voor BTW-belaste huur, zal de huurprijs in overleg worden aangepast.

Huurovereenkomst

De huurovereenkomst is gebaseerd op het ROZ-model 2025 en kan in overleg met de huurder worden aangepast.

ALGEMEEN

UP Office Building is een iconisch kantoorgebouw aan het IJ, direct naast Amsterdam Centraal Station. Met een hoogte van circa 90 meter en 19 verdiepingen is het het hoogste gebouw in het centrum van Amsterdam en een echte landmark aan de Piet Heinkade. Het gebouw biedt in totaal circa 18.125 m² hoogwaardige kantoorruimte en is ontworpen volgens een full-service hospitality-concept.

UP onderscheidt zich door een warm welkom, hoogwaardige voorzieningen en een inspirerende werkomgeving met spectaculaire uitzichten over het IJ, Amsterdam-Noord en de historische binnenstad. Het gebouw beschikt over een A++ energielabel en is gecertificeerd met BREEAM ‘Very Good’ en WELL ‘Gold’.

LOCATIE

UP Office Building is gelegen op een absolute toplocatie in het hart van Amsterdam, direct aan het IJ en op loopafstand van Amsterdam Centraal Station. De omgeving wordt gekenmerkt door een unieke combinatie van stedelijke dynamiek, water, cultuur en toonaangevende restaurants zoals A Beautiful Mess, Hannekes Boom, Scheepskameel, TestTafel, Pepenero Cucina, Choux en Restaurant Verena. Daarnaast liggen culturele hotspots zoals het Muziekgebouw aan ’t IJ en Nemo Sience Museum om de hoek, evenals het historische stadscentrum. Dankzij deze centrale ligging zijn alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik: van zakelijke lunches en diners tot ontspanning en informele ontmoetingen na werktijd.

BEREIKBAARHEID

De bereikbaarheid is uitstekend, zowel per auto als met het openbaar vervoer.

• Openbaar vervoer: Tram- en bushaltes bevinden zich direct voor de deur. Amsterdam Centraal Station ligt op circa 10–15 minuten loopafstand en biedt directe (inter)nationale trein-, metro- en veerverbindingen.

• Auto: Via de Piet Heintunnel en IJ-tunnel is de Ring A10 binnen enkele minuten bereikbaar. Schiphol Airport ligt op circa 20 minuten rijden.

• Parkeren: Parkeren is mogelijk in de ondergelegen Piet Heingarage, direct onder het gebouw.

OPPERVLAKTE

Voor verhuur is in totaal circa 4.642 m² VVO kantoorruimte beschikbaar, verdeeld over meerdere verdiepingen:

3de verdieping: ca. 341 m² VVO kantoorruimte per direct beschikbaar;

4de verdieping: ca. 490 m² VVO kantoorruimte beschikbaar in overleg;

5de verdieping: ca. 484 m² VVO kantoorruimte per Q1 2027 beschikbaar;

8ste verdieping: ca. 914 m² VVO kantoorruimte per direct beschikbaar;

9de verdieping: ca. 478 m² VVO kantoorruimte per direct beschikbaar;

17de verdieping: ca. 950 m²VVO kantoorruimte per Q2 2027 beschikbaar;

18de en 19de verdieping: ca. 985 m² VVO kantoorruimte per Q1 2027 beschikbaar.

Bovengenoemde metrages zijn vastgesteld conform NEN 2580.

OPLEVERINGSNIVEAU

De kantoorruimten worden opgeleverd in casco staat, met een zeer hoogwaardig basisniveau, waaronder:

• Representatieve entree met hostess en hospitalityteam

• Luxe lobby met (co)working spaces en coffee bar

• Hoogwaardig restaurant en vergaderfaciliteiten

• Meerdere liften

• Klimaatplafonds met geïntegreerde LED-verlichting

• Verhoogde vloeren

• Flexibele indelingsmogelijkheden

• Gasloos energiesysteem (ATES)

• Moderne sanitaire voorzieningen per verdieping

DUURZAAMHEID

UP Office Building is toekomstbestendig en duurzaam ontwikkeld met onder andere:

• A++ energielabel

• BREEAM “Very Good” en WELL “Gold” certificering

• 100% gebruik van groene energie

• Slimme klimaat- en lichtregeling met aanwezigheidsdetectie

• Gasloze installatie met warmte- en koudeopslag (ATES)

HUURPRIJS

Vanaf € 375,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

• Verdieping 3, 4 & 5: € 375,- per m²

• Verdieping 8 & 9: € 395,- per m²

• Verdieping 17 t/m 19: € 450,- per m²

PARKEREN

Parkeernorm: 1 parkeerplaats per 250 m² kantoorruimte.

Huurprijs parkeerplaats: € 3.700,36 per plaats per jaar, exclusief BTW.

Parkeren is mogelijk in de ondergelegen parkeergarage direct onder het gebouw.

ORATO

Een iconisch kantoorgebouw in Amsterdam! Orato is gevestigd in een indrukwekkend kantoorgebouw van 60 meter, ontworpen door het gerenommeerde Nederlandse architectenbureau OZ. Orato is gelegen aan de H.J.E Wenckebachweg 230-258 in Amsterdam, een ongeëvenaarde locatie met panoramisch zicht over heel de stad. Met ca. 12.400 m² v.v.o. verdeeld over 16 verdiepingen, biedt Orato verschillende mogelijkheden voor multi-tenant gebruik. Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 50 m² v.v.o.

LOCATIE

Weespertrekvaart buurt: Orato is gelegen in de bruisende buurt genaamd Weespertrekvaart. Hier vind je winkels, hippe bars en verschillende restaurants.

Het gebied ontwikkelt zich snel tot een stedelijke bestemming met een mix van wonen, kantoren, winkels en recreëren en daarin is Orato zeker niet te missen.

BEREIKBAARHEID

Met de fiets

Je kunt in 15 minuten van De Pijp en Oost naar Orato fietsen. Zelfs Noord en Westerpark zijn niet meer dan 35 minuten verwijderd. Fietsparkeerplekken, oplaadpunten en douches zijn ruimschoots beschikbaar. Aan huurders biedt Orato exclusieve elektrische Orato-fietsen aan.

Met de pendelbus

Comfort staat bij ons voorop. Daarom biedt Orato kantoorgebruikers een handige pendelbusservice aan, zodat het dagelijkse woon-werkverkeer naar Orato probleemloos verloopt.

Met het openbaar vervoer

Amstel treinstation ligt op slechts 10 minuten fietsen van Orato. Drie metrostations bevinden zich binnen een loopafstand van 15 minuten, en de bushalte is slechts 5 minuten lopen.

Met de auto

Gelegen pal naast het knooppunt A10/A2, verlaat je de snelweg vanuit elke richting en bereik je Orato binnen 60 seconden. Zowel privé- als flexibele parkeerplaatsen met oplaadfaciliteiten zijn beschikbaar.

ORATO LOBBY

De lobby van Orato is een kunstwerk op zich. De lobby is ontworpen door de veelgeprezen kunstenaar Maarten Baas. Baas’ kenmerkende kleurrijke meubels, inspirerende kunstwerken en organische ontwerpen geven de lobby een kenmerkende en speels karakter. Zijn werk is te vinden in musea over de hele wereld, waaronder het MoMa, Victoria & Albert en het Rijksmuseum.

SKY HUB

Op de 15e en 16e verdieping van Orato komt een nieuw concept: de Sky Hub. De perfecte ruimtes voor zakelijke bijeenkomsten, seminars en borrels of als medewerkers even een rustige plek willen zoeken met daarbij een groot dakterras van 77 m².

DUURZAAMHEID

Het bouwen en onderhouden van iets zo groot als Orato is een enorme verantwoordelijkheid In alles wat we doen, maken we de meest duurzame keuzes als het gaat om materialen, energie en gezondheid. Niet om op te scheppen, maar omdat we geloven dat zorg dragen voor onze mensen en onze planeet de enige manier is om vooruit te komen. We genereren zonne-energie, gebruiken energiezuinige verlichting en scheiden afval. Water wordt hergebruikt voor toiletspoeling, het klimaat wordt gecontroleerd door een hybride ventilatiesysteem en we monitoren actief ons energieverbruik.

BREEAM: Het behalen van een BREEAM Excellent certificering is het streven.

Paris Proof: Orato is ‘’Paris Proof” vanwege de duurzame energievoorziening is het verbruik ingeschat op maximaal 70 kWh per vierkante meter.

EPC: Het gebouw heeft energielabel A+++ en is voorzien van een duurzame WKO-installatie.

BESCHIKBAARHEID – KANTOORUNITS

Het kantoorgebouw biedt naast conventionele kantoorvloeren ook kantoorunits aangelegen op de 2e verdieping.

De actuele beschikbaarheid vind je onder het kopje AANBOD.

FACILITEITEN

– Bemande receptie en koffiebar gehost door Huismeesters;

– Vergadercentrum;

– Fietsenstalling;

– Laadpalen voor elektrische voertuigen;

– Mindervalide toiletten.